ジェイド・コマーシャル・プライベート・エクイティ・トラスト（JCPET）は、画期的なオンショア構造へのコミットメントを強化するファンドである。
経営パートナーであるエイドリアン・リー、パノン・リーラマニット、トゥンヤトーン・ナッタタムの3人は、デベロッパーとしての経歴に由来するユニークな経営的視点を持ち合わせている。リーは、「私たちは、財務的な側面に踏み込む前に、プロジェクトや投資が運営上健全であることを確認し、一から事業にアプローチします」と、運営上のアプローチを強調している。
バンコクの住宅プロジェクトのラストワンマイルファイナンスに特化したアリー・ケックスの成功は、その運用の優秀さを証明している。このファンドは、期待された内部収益率18％を上回る大幅なリターンを達成している。2つ目のファンドであるJCPETは、主に商業施設向けとなる予定だが、10年にわたる住宅事業の成功の後、市場の変化に対応している。
リー氏は、市場トレンドの変化に合わせて、商業セクターの回復を見込んでいる。住宅は減少傾向にあるが、バンコクの世界的な観光地としての魅力は依然として強い。JCPETは、小売店、オフィススペース、象徴的なホテルの再開発など、主要な商業プロジェクトをターゲットとし、観光客の間で高まっているライフスタイルを重視した購買需要を取り込んでいく。
私たちは一から事業に取り組み、プロジェクトや投資が経営的に健全であることを確認してから、財務面に踏み込む。
エイドリアン・リー、ジェイド・パートナーズ共同経営パートナー
タイには多くの日本人が住んでいるため、ジェイド・パートナーズは日本のパートナーとのコラボレーションを歓迎している。ジェイド・パートナーズは、日本の大手デベロッパーとのベンチャーを成功させてきた実績があり、このようなつながりをさらに強化することを目指しています。
ジェイド・パートナーズは、その革新的なアプローチだけでなく、地域密着型という点でも他社と一線を画している。オフショアファンドとは異なり、タイ証券取引委員会の管理下にあるオンショアで運営されている。カシコン・プライベートバンクやアセット・プラスといった金融機関とアリー・ケックスで協力関係にあることも、彼らの信頼性を高めている。
伝統的な構造によって支配された飽和状態の市場において、ジェイド・パートナーズは、業務上の洞察力、財務的専門知識、制度的支援を独自に融合させることで際立ち、イノベーションと現地の洞察力を通じてタイの不動産プライベート・エクイティにおける成功を再定義している。
