3月4日、業界のリーダー、デベロッパー、政府代表らが、歴史的なブラックバード・アット・ニールソン・タワーに集まり、投資機会、インフラ開発、フィリピン不動産の将来について議論するPropertyGuru Group主催のフォーラム「アジア・コネクト：マニラ」に参加した。

この半日のイベントには、地域で最も確立された不動産表彰プラットフォームの1つである第14回PropertyGuru Philippines Property Awardsの開催に先立ち、約55名の経営幹部と関係者が集まりました。

イベントの開会にあたり、プロパティグル・グループの賞およびイベント担当ゼネラルマネージャーのジュールズ・ケイ氏は、フィリピンの不動産セクターが新たな発展段階に入っており、投資家の関心が高まり続けていると語った。

「フィリピンの人々、開発の質、そして投資家の関心の高まりにより、これは業界にとって刺激的な瞬間です」とケイ氏は語った。

パネルディスカッションでは、インフラ、経済特区、労働力の優位性が国の不動産情勢にどのような影響を与えているかについて検討しました。

タジャラ・レジャー・アンド・ホスピタリティ・グループの社長であり、同賞の委員長でもあるシンディ・タン・ジャラバタ氏は、国内旅行では一部の地域市場より若干遅れをとっているものの、同国のホスピタリティと観光部門は長期的に大きな可能性を秘めていると語った。

彼女は、この国のサービス文化は依然として最大の強みの一つであると指摘した。

「フィリピンのホスピタリティは、適切な訓練と支援があれば、計り知れない可能性を秘めています」とジャラバタ氏は述べた。さらに、ホスピタリティ業界は開発だけでなく、プロジェクトが地域社会の生活基盤と長期的な回復力の確保につながるよう、注力する必要があると付け加えた。

アジア開発銀行元専務理事のチャンタレ・ウォン大使は、活力のある労働力と進行中の大規模なインフラ投資を指摘し、フィリピン経済に自信を示した。

同氏は、特に半導体産業における組み立て、試験、梱包の面での同国の強さが、同国を地域のサプライチェーン内で有利な立場に立たせていると述べた。

ウォン氏はさらに、国際資本は依然として利用可能だが、ますます選別的になっていると付け加えた。「投資家は目に見える回復力と長期的な競争力を求めている」とウォン氏は述べた。

議論の中では政府の取り組みも強調された。

基地転換開発庁の投資促進およびマーケティング担当副社長、アーウィン・ケネス・ペラルタ氏は、マニラ首都圏地下鉄プロジェクトに関連する開発を含む同庁の主力プロジェクトの最新情報を発表した。

ペラルタ氏は、BCDAの敷地内に3つの地下鉄駅が設置され、インフラ投資がマニラ首都圏以外の成長を促進するだろうと述べた。

彼はニュークラークシティを政府の長期開発戦略の重要な例として指摘した。

「これは我々の最新かつ最大の資産であり、政府によって透明性のある形で開発されているスマートで環境に優しく、災害に強い都市です」とペラルタ氏は語った。

民間の開発業者も、変化する職場や産業のニーズが不動産戦略にどのような影響を与えているかを共有しました。

ロビンソンズ・ランド・コーポレーションのロビンソンズ・オフィス副社長兼リース責任者のジョナサン・ポール・バルボア氏は、フレキシブルなワークスペースが、国際企業がこの国で拠点を確立するのにますます役立っていると語った。

「柔軟性があれば、企業はフィリピン市場で足場を固めながら規模を拡大したり縮小したりできる」と彼は述べ、ロビンソンズはテナントを維持し事業成長を支えるためにプレミアムオフィス体験にも注力していると付け加えた。

一方、アボイティス・インフラキャピタル副社長のジョラン・フォルマレホ氏は、インフラ、産業、人材育成を組み合わせた統合経済団地の重要性を強調した。

同氏は、大学との提携により、人工知能などの技術が職場環境を変革する中で、団地が将来に備えられるよう支援していると述べた。

「フィリピン人は職場に心からの思いやりと強い労働倫理をもたらします」とフォルマレホ氏は述べた。「これにAIの導入を組み合わせれば、競争上の優位性となります。」

フォーラムでは、ゴルフ、マリーナ、ウェルネス・ホスピタリティ開発などの表彰を含む、2026年プロパティグル・フィリピン・プロパティ・アワードの新しい賞カテゴリーも導入されました。主催者によると、これらの分野は進化する投資家やライフスタイルのトレンドを反映しています。

多くの参加者にとって、このイベントは、インフラの拡張、熟練した人的資本、統合開発により、フィリピンは今後も東南アジアにおける長期不動産投資の魅力的な目的地としての地位を維持するだろうという共通の見通しを強調した。